Pasing war bis 1938 die fünftgrößte Stadt Bayerns. Das einstige Bauemdorf erlebte seit 1893 einen enormen Aufschwung, als der Architekt August Exter auf einem großen Areal nördlich der Bahnlinie seine ersten Villenkolonie schuf. Die Parzellen waren relativ preiswert und für den Mittelstand erschwinglich. Exter legte Wert auf malerische Bauweise mit alpenländischen Einflüssen, nach seinen Plänen entstanden viele Villen mit kleinen Gärten, die Beamte und Künstler anlocken sollten. Besonders attraktiv war die gute Zugverbindung nach München.