Die Schwanthalerhöhe entwickelte sich mit Beginn der Industrialisierung. Um 1850 siedelten sich nach und nach Fabriken und Brauereien an und es entstand ein klassisches Handwerker- und Arbeiterviertel mit gründerzeitlichen Häusern - Wohnblock an Wohnblock - dicht gedrängt. Noch heute stammt fast die Hälfte des Wohnungsbestandes aus der Zeit vor 1919. Die Wirtschaftsstruktur hat sich erst jetzt durch die Verlagerung des Messezentrums stark verändert und damit auch das Erscheinungsbild des Stadtteils.